Home Loan: ఇల్లు అనేది ప్రతి ఒక్కరి జీవితంలో ఒక పెద్ద కల. ఎంతో కష్టం పడి, చిత్తశుద్ధితో చేసిన పొదుపుతో హోమ్ లోన్ తీసుకొని ఇల్లు కొంటారు. అందులో కూడా Home Loan ద్వారా ఇల్లు కొనడం చాలా మంది జీవితంలో ఒక ముఖ్యమైన నిర్ణయం. ఎన్నో సంవత్సరాలు కష్టపడి, ఆర్థికంగా తలవంచి చేసిన ఈ ప్రయాణం చివరికి పూర్తి కావడం ఎంతో ఆనందం కలిగిస్తుంది. కానీ Home Loan పూర్తి అయిన తర్వాత చాలా మంది కొన్ని ముఖ్యమైన పనులు చేయడం మర్చిపోతుంటారు. ఈ పనులు మన ఆర్థిక భద్రతకు, మన ఆస్తి భద్రతకు చాలా అవసరం. ఈ వ్యాసంలో ఆ పనుల గురించి, మరియు హోమ్ లోన్ పూర్తయిన తర్వాత మీరు తీసుకోవాల్సిన జాగ్రత్తల గురించి తెలుసుకుందాం.
మీ Home Loan మొత్తాన్ని పూర్తిగా చెల్లించిన తర్వాత, కొన్ని ముఖ్యమైన పనులను వెంటనే చేయడం అవసరం. ఈ పనులను నిర్లక్ష్యం చేయడం వల్ల భవిష్యత్తులో అనేక సమస్యలను ఎదుర్కోవలసి రావచ్చు. కష్టపడి సంపాదించిన ఆస్తి పత్రాలను భద్రపరుచుకోవడం మాత్రమే కాదు, మీ ఆర్థిక స్థిరత్వాన్ని మెరుగుపరచడంలో కూడా ఈ చర్యలు కీలక పాత్ర పోషిస్తాయి. అయితే, చాలా మంది హోమ్ లోన్ ముగిసిన తర్వాత ఏం చేయాలో స్పష్టత లేకుండా ఉంటారు. ఈ వ్యాసంలో, మీ హోమ్ లోన్ పూర్తయిన తర్వాత వెంటనే చేయవలసిన ముఖ్యమైన పద్ధతులను వివరిస్తున్నాం. ఇవి మీ ఆస్తి పత్రాల భద్రతను, క్రెడిట్ స్కోర్ మెరుగుదలను, మరియు భవిష్యత్తులో ఆస్తి విక్రయం లేదా బదిలీ సమయంలో సమస్యలను నివారించడంలో సహాయపడతాయి. మీ హోమ్ లోన్ మొత్తం తీర్చాక చేయాల్సిన కొన్ని ముఖ్యమైన పనులు ఉన్నాయి. అవేంటంటే…
బ్యాంకు నుండి అసలు పత్రాలను సేకరించండి
లోన్ తీసుకున్న తర్వాత, మీరు బ్యాంకుకు లేదా ఫైనాన్షియల్ ఇన్స్టిట్యూషన్కు సమర్పించిన అసలు పత్రాలను తిరిగి పొందడం చాలా ముఖ్యమైనది. ఈ పత్రాలు మీ భవిష్యత్తులో ఎన్నో సందర్భాలలో మీకు అవసరమవుతాయి, కాబట్టి వాటిని సురక్షితంగా ఉంచుకోవడం చాలా అవసరం. తిరిగి పొందే సమయంలో, ఈ పత్రాలు సక్రమంగా ఉన్నాయో లేదో, అన్ని పేజీలు సరిగ్గా ఉన్నాయో లేదో, ఏవైనా పేజీలు లేకపోతే లేదా ఏవైనా తప్పులు ఉంటే వాటిని వెంటనే గుర్తించడం ముఖ్యం. ఈ పత్రాలు మీ ఆస్తి మరియు హక్కులకు సంబంధించినవి కాబట్టి, వాటిని జాగ్రత్తగా పరిశీలించి, ఏవైనా సమస్యలు ఉంటే వెంటనే బ్యాంకుతో చర్చించడం మంచిది.
పొందవలసిన పత్రాలు:
- సేల్ డీడ్
- టైటిల్ డీడ్
- లోన్ ఒప్పందం
- పవర్ ఆఫ్ అటార్నీ
- లోన్ స్టేట్మెంట్
నో డ్యూస్ సర్టిఫికేట్ (NDC) పొందండి
రుణదాత నుండి ‘నో డ్యూస్’ సర్టిఫికేట్ (NDC) లేదా NOC పొందడం చాలా ముఖ్యమైనది. ఈ పత్రం అన్ని బకాయిల పరిష్కారాన్ని నిర్ధారిస్తుంది మరియు రుణదాత ఆస్తిపై ఏదైనా క్లెయిమ్‌ను వదులుకున్నట్లు ధృవీకరిస్తుంది. NDCలో ఆస్తి చిరునామా, కస్టమర్ పేర్లు, లోన్ ఖాతా నంబర్, లోన్ మొత్తం మరియు లోన్ ప్రారంభం మరియు ముగింపు తేదీలు వంటి ముఖ్యమైన వివరాలను కలిగి ఉండాలి.
ఈ పత్రాన్ని ఎంత జాగ్రత్తగా నిర్వహించాలో మీకు తెలుసా? ఎందుకంటే, భవిష్యత్తులో ఈ ఆస్తికి సంబంధించిన ఏదైనా లావాదేవీలు జరిగినప్పుడు ఇది మీకు బలమైన రుజువుగా నిలుస్తుంది. అందుకే, ఈ పత్రం యొక్క డిజిటల్ కాపీలతో పాటు కొన్ని నకిలీ కాపీలను కూడా సురక్షితంగా ఉంచడం మంచిది.
మీ ఆస్తిపై తాత్కాలిక హక్కును తీసివేయండి
అప్పుడప్పుడు, రుణదాతలు రుణగ్రహీత యొక్క ఆస్తిపై తాత్కాలిక హక్కును విధించవచ్చు, ఇది ఆ ఆస్తిని అమ్మకం లేదా బదిలీకి ఆటంకం కలిగిస్తుంది. రుణం తిరిగి చెల్లించిన తర్వాత, ఈ తాత్కాలిక హక్కును తొలగించడం చాలా ముఖ్యం. ఈ ప్రక్రియలో, రుణదాత ప్రతినిధితో పాటు రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయాన్ని సందర్శించి, అవసరమైన డాక్యుమెంటేషన్ మరియు ఫీజులు పూర్తి చేయాలి. ఇది పూర్తయ్యాక, ఆస్తి పై మళ్లీ పూర్తి హక్కు మీది అవుతుంది, మరియు రుణగ్రహీత దానిని తన ఇష్టం ప్రకారం ఉపయోగించుకోవచ్చు. ఈ ప్రక్రియను నిర్లక్ష్యం చేయకూడదు, ఎందుకంటే ఇది భవిష్యత్తులో ఎటువంటి లావాదేవీలకు ఆటంకం కలిగించకుండా చూసుకుంటుంది.
ఇది కూడా చదవండి : మహిళల పేరు మీద ఇల్లు కొంటే లక్షలు ఆదా చేయవచ్చు!
నాన్-ఎన్‌కంబరెన్స్(NEC) సర్టిఫికేట్ పొందండి
ఆస్తి కొనుగోలు, అమ్మకం లేదా ఇతర లావాదేవీలకు సంబంధించిన అన్ని వివరాలు నాన్-ఎన్కంబ్రెన్స్ సర్టిఫికేట్(NEC) లో నమోదు చేయబడతాయి. ఈ సర్టిఫికేట్ ఆస్తి చరిత్ర మరియు దానిపై ఉన్న ఏవైనా బాధ్యతలను స్పష్టంగా చూపిస్తుంది. లోన్ తీసుకున్నప్పుడు, ఈ సర్టిఫికేట్లో ఆ ఆస్తిపై లోన్ ఉన్నట్లు రిజిస్టర్ అవుతుంది, ఇది ఆస్తిపై ఆర్థిక బాధ్యత ఉందని సూచిస్తుంది.
లోన్ ముగిసిన తర్వాత, ఈ సర్టిఫికేట్ను పొందడం చాలా ముఖ్యం. ఈ ప్రక్రియలో, సబ్-రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయాన్ని సందర్శించి, నాన్-ఎన్కంబ్రెన్స్ సర్టిఫికేట్ కోసం దరఖాస్తు చేసుకోని పొందండి. ఆస్తిపై ఇప్పుడు ఎలాంటి బంధనాలు లేవని నిర్ధారించుకోవచ్చు. ఇది ఆస్తి యజమానికి పూర్తి స్వామ్యం మరియు స్వేచ్ఛను అందిస్తుంది, భవిష్యత్తులో లావాదేవీలను సులభతరం చేస్తుంది.
మీ క్రెడిట్ రికార్డ్‌లను అప్‌డేట్ చేయండి
Home Loan తీర్చిన తర్వాత, మీ క్రెడిట్ స్కోరును మెరుగుపరచుకోవడం చాలా ముఖ్యం. లోన్ ముగిసిన తర్వాత, మీ క్రెడిట్ రిపోర్ట్‌లో ఈ సమాచారం ప్రతిఫలించడానికి సుమారు ఒక నెల సమయం పడుతుంది. ఈ సమయంలో, మీ క్రెడిట్ రిపోర్ట్‌ను పరిశీలించి, లోన్ ముగింపు వివరాలు సరిగా ప్రతిఫలించాయా అని చూడండి. అలా కాకపోతే, మీ బ్యాంకును సంప్రదించి, క్రెడిట్ బ్యూరోలకు సరైన సమాచారం పంపించమని కోరండి.
మీరు మీ ఋణాలను సకాలంలో తీర్చడం ద్వారా మీ క్రెడిట్ స్కోరును మెరుగుపరచుకోవచ్చు. మంచి క్రెడిట్ స్కోరు భవిష్యత్తులో మీరు ఇతర ఋణాలను సులభంగా పొందడానికి సహాయపడుతుంది.
మీ హోం లోన్ పూర్తయ్యాక, మీ సిబిల్ స్కోర్‌ను సరిచూసి అప్‌డేట్ అయ్యిందో లేదో చూసుకోవాలి. మీ సిబిల్ రిపోర్ట్ చూడడానికి ఇక్కడ క్లిక్ చేయండి.
హోమ్ ఇన్సూరెన్స్ పాలసీ అప్‌డేట్ చేయండి
మీరు Home Loan పొందినప్పుడు, హోమ్ ఇన్సూరెన్స్ తీసుకుని ఉండవచ్చు. లోన్ ముగిసిన తర్వాత, ఇన్సూరెన్స్ కంపెనీకి సమాచారం ఇచ్చి, పాలసీ వివరాలను నవీకరించండి. ఇది భవిష్యత్తులో ఏదైనా క్లెయిమ్ సమయంలో సమస్యలను నివారించడంలో సహాయపడుతుంది.
ఎమర్జెన్సీ ఫండ్ కలిగి ఉండండి
Home Loan తీర్చిన తర్వాత, మీకు ఆర్థికంగా ఒక పెద్ద భారం తగ్గినట్లు అనిపిస్తుంది. ఈ సమయాన్ని స్మార్ట్గా ఉపయోగించుకోండి! ఒక ఎమర్జెన్సీ ఫండ్ సృష్టించుకోవడం ద్వారా మీరు భవిష్యత్తులో ఎదురయ్యే అనుకోని ఖర్చులకు సిద్ధంగా ఉండవచ్చు. ఇది మీ జీవితాన్ని మరింత సురక్షితం చేస్తుంది మరియు ఆర్థిక ఒత్తిడిని తగ్గిస్తుంది. ఎప్పుడైనా అనిశ్చిత సమయాలు వచ్చినప్పుడు, ఈ ఫండ్ మీకు ఒక షీల్డ్ లాగా పని చేస్తుంది. కాబట్టి, ఈ అవకాశాన్ని బాగా ఉపయోగించుకుని, ఒక సురక్షిత భవిష్యత్తు కోసం ముందుకు సాగండి!
సేవింగ్స్ మరియు ఇన్వెస్ట్‌మెంట్స్ పై దృష్టి పెట్టండి
Home Loan తీర్చిన తర్వాత, మీ ఆదాయంలో కొంత భాగాన్ని పొదుపు చేయడం లేదా ఇతర పెట్టుబడుల్లో పెట్టడం ద్వారా మీ భవిష్యత్ ఆర్థిక అవసరాలను సురక్షితంగా తీర్చుకోవచ్చు. ఇది కేవలం ఒక ఆదా కాదు, మీ జీవితంలోని ముఖ్యమైన లక్ష్యాలను సాధించడానికి ఒక మెట్టు. రిటైర్మెంట్ సమయంలో ప్రశాంతంగా ఉండడం కోసం, మీ పిల్లల భవిష్యత్ చదువు ఖర్చులను సమర్థవంతంగా నిర్వహించడం వంటి అనేక ఆర్థిక లక్ష్యాలను ఈ పొదుపు ద్వారా సాధించవచ్చు. ప్రతి చిన్న పొదుపు కూడా భవిష్యత్తులో పెద్ద సహాయంగా మారుతుంది. కాబట్టి, ఇప్పటి నుంచే చిన్న చిన్న మెట్లు వేస్తూ, మీ ఆర్థిక భవిష్యత్తును సుస్థిరంగా మరియు సురక్షితంగా నిర్మించుకోండి.
ఫైనాన్షియల్ అడ్వైజర్ ని సంప్రదించండి:
మీకు పొదుపు చేయడం లో సరైన అవగాహనా లెకపొథెయ్ కనుక, హోమ్ లోన్ తీర్చిన తర్వాత, మీ ఆర్థిక పరిస్థితిని బట్టి ఒక ఫైనాన్షియల్ అడ్వైజర్‌ను సంప్రదించడం చాలా మంచిది. వారు మీకు సరైన ఇన్వెస్ట్‌మెంట్ ఎంపికలు, పొదుపు పథకాలు మరియు ఇతర ఆర్థిక సూచనలను అందించగలరు. ఇది మీ డబ్బును స్మార్ట్గా పెంచడంలో మరియు భవిష్యత్తు కోసం సురక్షితంగా ఉంచడంలో సహాయపడుతుంది. కాబట్టి, ఒక్కసారి సలహా తీసుకోండి – ఇది మీ ఫైనాన్షియల్ హెల్త్‌కు ఒక పెద్ద ముందడుగు కావచ్చు.
ముగింపు
Home Loan తీర్చడం అనేది మీ జీవితంలో ఒక పెద్ద విజయం. ఈ విజయాన్ని స్మరించుకోవడం మరియు మీ ఆర్థిక భవిష్యత్తు కోసం సరైన ప్రణాళికలు రూపొందించుకోవడం చాలా ముఖ్యం. గృహ ఋణం తీర్చిన తర్వాత, మీరు మీ ఆర్థిక స్థితిని మరింత బలోపేతం చేసుకోవడానికి మరియు భవిష్యత్తు కోసం సరైన ప్రణాళికలు రూపొందించుకోవడానికి అనేక ముఖ్యమైన పనులు చేయవచ్చు. ఈ పనుల ద్వారా మీరు మీ ఆర్థిక భద్రతను నిర్ధారించుకోవచ్చు మరియు మీ జీవితాన్ని మరింత సుఖంగా మరియు సురక్షితంగా గడపవచ్చు. అందుచేత గృహ ఋణం తీర్చిన తరువాహత ఈ చర్యలను నిర్లక్ష్యం చేయకండి. మీరు ఈ సూచనలను పాటిస్తే మీ ఆస్తి భద్రత, మరియు మీ ఆర్థిక స్థిరత్వం మరింత మెరుగుపడతాయి. ఈ విషయాలను మీ స్నేహితులతో పంచుకోండి, వారు కూడా ఈ సమాచారం ద్వారా ప్రయోజనం పొందవచ్చు!
FAQs (తరచూ అడిగే ప్రశ్నలు)
హోం లోన్ పూర్తయ్యాక NOC ఎందుకు అవసరం?
NOC (No Objection Certificate) అనేది బ్యాంక్ నుండి వచ్చే అధికారిక పత్రం. ఇది లోన్ మొత్తాన్ని పూర్తిగా చెల్లించారని నిర్ధారిస్తుంది. ఈ పత్రం లేకపోతే భవిష్యత్తులో ప్రాపర్టీ అమ్మే సమయంలో సమస్యలు వచ్చే అవకాశం ఉంటుంది.
సిబిల్ రిపోర్ట్‌ను ఎప్పుడెప్పుడు చెక్ చేయాలి?
హోం లోన్ పూర్తయిన 1–2 నెలల తర్వాత సిబిల్ రిపోర్ట్ చెక్ చేయాలి. లోన్ క్లోజ్ అయిన వివరాలు అప్‌డేట్ అయ్యాయా లేదా అన్నది చూసుకోవాలి. తప్పులుంటే వెంటనే సరిచేయించాలి.
ప్రాపర్టీ డాక్యుమెంట్స్ అన్నీ బ్యాంక్ నుండి ఎలా తీసుకోవాలి?
లోన్ మొత్తాన్ని పూర్తిగా చెల్లించిన తర్వాత, బ్యాంక్ నుండి ప్రాపర్టీ డాక్యుమెంట్స్ తిరిగి పొందాలి. ఇందుకోసం రిక్వెస్ట్ లేఖతో పాటు ఆధార్, పాన్ కార్డు వంటి ఐడెంటిటీ ప్రూఫ్‌లు ఇవ్వాలి.
హోం లోన్ ముగిసిన తర్వాత ఇన్సూరెన్స్ పాలసీపై ఎలాంటి చర్యలు తీసుకోవాలి?
హోం లోన్‌కు టైడ్ అయిన ఇన్సూరెన్స్ పాలసీ ఉంటే, దాని బెనిఫిషియరీ వివరాలను అప్‌డేట్ చేయాలి. బ్యాంక్ స్థానంలో మీ పేరు బెనిఫిషియరీగా మారాలి.
సర్టిఫికేట్ ఆఫ్ ఎన్కంబ్రెన్స్ (EC) అవసరమా?
అవును, హోం లోన్ ముగిసిన తర్వాత ప్రాపర్టీపై ఎలాంటి బాకీ లేదా లీగల్ క్లెయిమ్‌లు లేవని నిర్ధారించేందుకు EC తీసుకోవాలి. ఇది భవిష్యత్తులో ఆస్తి అమ్మకాలు లేదా ట్రాన్స్ఫర్‌కి ఉపయోగపడుతుంది.
