ఇల్లు అన్నది ప్రతి ఒక్కరి జీవితంలో ముఖ్యమైన సంపాద్యం. ఎంతో కష్టం పడి, చిత్తశుద్ధితో చేసిన పొదుపుతో హోమ్ లోన్ తీసుకొని ఇల్లు కొంటారు. ఎన్నో సంవత్సరాలు కష్టపడి, ఆర్థికంగా తలవంచి చేసిన ఈ ప్రయాణం చివరికి పూర్తి కావడం ఎంతో ఆనందం కలిగిస్తుంది.
మీ హోమ్ లోన్ కోసం చివరి చెల్లింపు చేసిన తర్వాత, మీరు నిస్సందేహంగా ఉపశమనం మరియు సాఫల్యం అనుభూతి చెందుతారు. లోన్‌ని పొందడం, డౌన్‌ పేమెంట్‌ను పూర్తి చేయడం మరియు ప్రతి నెలా శ్రద్ధగా EMIలు చెల్లించడం వంటి ప్రయాణం మీ ఇంటి పూర్తి యాజమాన్యం యొక్క అంతిమ రివార్డ్‌లో ముగుస్తుంది. అయితే, రుణ రహిత గృహయజమాని వేడుకల మధ్య, మీ క్రెడిట్ స్కోర్ మరియు ప్రాపర్టీ డాక్యుమెంటేషన్‌ను నేరుగా ప్రభావితం చేసే కీలకమైన పోస్ట్-లోన్ టాస్క్‌లు ఉన్నాయి. ఈ పనులను వెంటనే చూసుకోవడం వల్ల ఆస్తి బదిలీ లేదా అమ్మకం సమయంలో సంభవించే సంభావ్య సమస్యల నుండి తప్పించుకోవచ్చు. మీ హోమ్ లోన్ మొత్తం తీర్చాక చేయాల్సిన కొన్ని ముఖ్యమైన పనులు ఉన్నాయి. అవేంటంటే…
1. రుణదాత నుండి ఒరిజినల్ డాక్యుమెంట్లను తిరిగి పొందండి:
లోన్ దరఖాస్తు ప్రక్రియలో రుణదాతకు సమర్పించిన అన్ని ఒరిజినల్ డాక్యుమెంట్లను సేకరించండి. వీటిలో సేల్ డీడ్, టైటిల్ డీడ్, లోన్ ఒప్పందం మరియు పవర్ ఆఫ్ అటార్నీ ఉండవచ్చు. ఈ పత్రాలు మంచి స్థితిలో ఉన్నాయని మరియు అన్ని పేజీలు చెక్కుచెదరకుండా ఉన్నాయని నిర్ధారించుకోండి.
2. రుణదాత నుండి ‘నో డ్యూస్ సర్టిఫికేట్’ (NDC) పొందండి:
రుణదాత నుండి ‘నో డ్యూస్’ సర్టిఫికేట్ (NDC) పొందడం చాలా ముఖ్యమైనది. ఈ పత్రం అన్ని బకాయిల పరిష్కారాన్ని నిర్ధారిస్తుంది మరియు రుణదాత ఆస్తిపై ఏదైనా క్లెయిమ్‌ను వదులుకున్నట్లు ధృవీకరిస్తుంది. NDC ఆస్తి చిరునామా, కస్టమర్ పేర్లు, లోన్ ఖాతా నంబర్, లోన్ మొత్తం మరియు లోన్ ప్రారంభం మరియు ముగింపు తేదీలు వంటి ముఖ్యమైన వివరాలను కలిగి ఉండాలి. ఆస్తికి సంబంధించిన భవిష్యత్తు లావాదేవీల కోసం డిజిటల్ కాపీలతో సహా నకిలీ కాపీలను ఉంచడం మంచిది.
3. ఆస్తిపై ఏదైనా తాత్కాలిక హక్కును తీసివేయండి:
అప్పుడప్పుడు, రుణదాతలు ఆస్తిపై తాత్కాలిక హక్కును విధించవచ్చు, క్లియర్ అయ్యే వరకు దాని విక్రయానికి ఆటంకం కలిగిస్తుంది. రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించిన తర్వాత, తాత్కాలిక హక్కు తొలగింపు ప్రక్రియను ప్రారంభించడం అవసరం. ఇది సాధారణంగా రుణదాత నుండి ప్రతినిధితో పాటు రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయాన్ని సందర్శించడం.
4. నవీకరించబడిన నాన్-ఎన్‌కంబరెన్స్ సర్టిఫికేట్ పొందండి:
నవీకరించబడిన నాన్-ఎన్‌కంబరెన్స్ సర్టిఫికేట్ పొందడం చాలా అవసరం. ఈ చట్టపరమైన పత్రం ఆస్తికి సంబంధించిన అన్ని ఆర్థిక లావాదేవీల సమగ్ర రికార్డులను అందిస్తుంది. సర్టిఫికేట్ మీ హౌసింగ్ లోన్ సెటిల్మెంట్ తర్వాత లోన్ రీపేమెంట్ స్థితిని ప్రతిబింబించాలి.
5. మీ క్రెడిట్ రికార్డ్‌లను ధృవీకరించండి మరియు అప్‌డేట్ చేయండి:
రుణం చెల్లింపు తర్వాత మీ క్రెడిట్ రికార్డ్‌ల స్థితిని ధృవీకరించడం తెలివైన పని. సాధారణంగా, మీ క్రెడిట్ చరిత్రలో తిరిగి చెల్లింపు ప్రతిబింబించడానికి కొన్ని వారాలు పడుతుంది. నవీకరించబడిన తర్వాత, మీ క్రెడిట్ నివేదిక కాపీని పొందండి మరియు దాని ఖచ్చితత్వాన్ని నిర్ధారించండి.
6. ఇన్సూరెన్స్ పాలసీ అప్‌డేట్ చేయండి:
మీ హోమ్ లోన్ కి సంబంధించిన ఇన్సూరెన్స్ పాలసీలు ఉంటే, అవి ఇంకా మీకు అవసరమా లేదా అనేది పరిశీలించండి. ప్రాపర్టీ ఇన్సూరెన్స్ ను అప్‌డేట్ చేయడం ద్వారా భవిష్యత్ లో వచ్చే ఊహించని సంఘటనల నుంచి రక్షణ పొందవచ్చు.
7. ఎమర్జెన్సీ ఫండ్ కలిగి ఉండండి:
హోమ్ లోన్ తీర్చాక మీకు ఆర్థికంగా కొంత తేలిక అనిపిస్తుంది. ఈ పరిస్థితిని సద్వినియోగం చేసుకొని, ఒక ఎమర్జెన్సీ ఫండ్ కలిగి ఉండండి. ఈ ఫండ్ మీకు ఏ అవసరం వచ్చినా, అనుకోని ఖర్చులు వచ్చినప్పుడు ఉపయోగపడుతుంది.
8. సేవింగ్స్ మరియు ఇన్వెస్ట్‌మెంట్స్ పై దృష్టి పెట్టండి:
హోమ్ లోన్ తీర్చిన తర్వాత, మీ ఆదాయంలో కొంత భాగం పొదుపు చేయడం లేదా ఇతర ఇన్వెస్ట్‌మెంట్స్ చేయడం ద్వారా భవిష్యత్ ఆర్థిక అవసరాలను తీర్చుకోండి. రిటైర్మెంట్ ప్లానింగ్, చిన్నారుల చదువు ఖర్చులు మొదలైనవి ఈ సేవింగ్స్ ద్వారా సులభంగా తీర్చుకోవచ్చు.
9. కొత్త లక్ష్యాలను సెట్ చేసుకోండి:
హోమ్ లోన్ తీర్చిన తర్వాత మీ జీవితంలో కొత్త లక్ష్యాలను సెట్ చేసుకోండి. వాటి కోసం ముందుకు సాగండి. మీ పిల్లల చదువు, విదేశీ పర్యటన, కొత్త వ్యాపార ప్రారంభం వంటి లక్ష్యాలను సాధించడానికి కృషి చేయండి.
10. ఫైనాన్షియల్ అడ్వైజర్ ని సంప్రదించండి:
మీ హోమ్ లోన్ తీర్చిన తర్వాత మీ ఆర్థిక పరిస్థితిని బట్టి, ఫైనాన్షియల్ అడ్వైజర్ ని సంప్రదించడం మంచిది. వారు మీకు సరైన ఇన్వెస్ట్‌మెంట్స్, పొదుపు పథకాలు గురించి సలహాలు ఇస్తారు.
హోమ్ లోన్ తీరిన తర్వాత ఈ పనులు చేయడం ద్వారా మీ ఆర్థిక స్థిరత్వం పొందగలుగుతారు. ఈ పద్ధతులు మీకు భవిష్యత్‌లో కూడా ఎంతో ఉపయోగపడతాయి. మీ ఆర్థిక పరమైన నిర్ణయాలను సరైన విధంగా ప్లాన్ చేసి ముందుకు సాగండి.
