మీరు గృహ రుణం ఇప్పటికే తీసుకుని ఉన్నట్లయితే, మీరు బహుశా “MCLR” అనే పదాన్ని చాలా తక్కువగా విని ఉంటారు. కానీ దాని అర్థం ఏమిటి మరియు అది మిమ్మల్ని ఎలా ప్రభావితం చేస్తుంది? వివరాలు ఒకసారి పరిశీలిద్దాం.
MCLR అంటే మార్జినల్ కాస్ట్ ఆఫ్ ఫండ్స్ బేస్డ్ లెండింగ్ రేట్, గృహ రుణాలతో సహా రుణాలపై వడ్డీ రేట్లను నిర్ణయించడానికి బ్యాంకులు ఉపయోగించే బెంచ్ మార్క్ వడ్డీ రేటు. మీ లోన్పై మీరు ఎంత వడ్డీని చెల్లించాలో నిర్ణయించడానికి ఇది ప్రారంభ దశగా నిర్ణయించబడుతుంది. .
ఏప్రిల్ 2016లో రిజర్వ్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా (RBI) పాత బేస్ రేటు విధానానికి బదులుగా MCLR ను ప్రవేశపెట్టింది. ఇది బ్యాంకు యొక్క నిధుల ఖర్చు, నిర్వహణ ఖర్చులు మరియు నగదు నిల్వలను నిర్వహించడం వంటి నియంత్రణ అవసరాలు వంటి కొన్ని కీలక అంశాలపై ఆధారపడి ఉంటుంది.
MCLR మీ హోమ్ లోన్పై ఎలా ప్రభావం చూపుతుంది?
మీ హోమ్ లోన్పై మీకు విధించబడే వడ్డీ రేటు సాధారణంగా MCLRతో పాటు బ్యాంక్ సెట్ చేసిన అదనపు మొత్తం. ఈ అదనపు మొత్తాన్ని స్ప్రెడ్ లేదా మార్జిన్ అని పిలుస్తారు మరియు ఇది మీ క్రెడిట్ చరిత్ర, లోన్ మొత్తం మరియు రీపేమెంట్ పీరియడ్ వంటి అంశాలపై ఆధారపడి మారుతుంది.
MCLR గురించి గమనించవలసిన ముఖ్యమైన విషయం ఏమిటంటే ఇది ఎప్పటికీ స్థిరంగా ఉండదు. బ్యాంకులు తమ MCLRని క్రమానుగతంగా సమీక్షిస్తాయి, సాధారణంగా ప్రతి నెల లేదా త్రైమాసికం. అంటే MCLR ఎలా మారుతుందో బట్టి మీ హోమ్ లోన్పై వడ్డీ రేటు కాలానుగుణంగా పెరగవచ్చు లేదా తగ్గవచ్చు.
ఉదాహరణకు, MCLR తగ్గితే, మీరు మీ లోన్పై తక్కువ వడ్డీని చెల్లించడం ముగించవచ్చు, ఇది రుణగ్రహీతగా మీకు గొప్ప వార్త. కానీ అది పెరిగితే, మీ వడ్డీ చెల్లింపులు పెరగవచ్చు, కాబట్టి ఇది గమనించవలసిన విషయం.
ఒక్కమాటలో చెప్పాలంటే, మీ హోమ్ లోన్పై మీరు చెల్లించే వడ్డీ రేటును నిర్ణయించడంలో MCLR కీలకమైన అంశం. ఇది ఎలా పని చేస్తుందో అర్థం చేసుకోవడం, లోన్ కోసం చూసేటప్పుడు సమాచారంతో కూడిన నిర్ణయాలు తీసుకోవడంలో మీకు సహాయపడుతుంది. మరియు గుర్తుంచుకోండి, MCLR-లింక్డ్ లోన్లు కొంత సౌలభ్యాన్ని అందిస్తున్నప్పటికీ, నిబద్ధత చేయడానికి ముందు లోన్లోని అన్ని అంశాలను పరిగణనలోకి తీసుకోవడం చాలా అవసరం.